Möblierte 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit wunderschönem Ausblick

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
20,00 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GRSFZVYZT8

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, möblierte Penthouse-Apartment befindet sich in einem Neubaukomplex, welcher im September 2022 fertig gestellt wurde. In den unteren Stockwerken befinden sich Einzelapartments, welche an Schüler, Azubis und Studenten vermietet werden. Ein bequemer und barrierfreier Zugang ist mittels Aufzug in sämtliche Stockwerke gewährleistet. Das Apartment wird in einem ALL-INCLUSIVE-PAKET angeboten. Alle Betriebskosten (wie z. B. Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, uvm.) sind somit in der Betriebskostenpauschale enthalten. Weitere Informationen und Unterlagen, sowie einen 360 Grad Rundgang durch unsere Zimmer finden Sie auch auf der Projekthomepage: www.studentenwohnheim-am-campus.de

Sonstiges
BESONDERHEITEN - AUSTATTUNGSMERKMALE: - E-Auto-Ladesäulen für Bewohner & Besucher - Tiefgarage für 35 Autos und 150 Fahrräder - Breitband-Internet über Glasfaser - KfW-40-Standard - umweltfreundliche Energieerzeugung mittels Blockheizkraftwerk - dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in Wohn- & Schlafräumen sowie in den Bädern - Aufzug

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,50 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2700
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
336.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer, bodengleicher Dusche und ist weiterhin mit einer Garderobe samt Spiegel, einem großen Kleiderschrank, einem Bett (120x200) inkl. Matratze, einem Schuhschrank, Lampen und Vorhängen ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Mikrowelle mit Grillfunktion, zwei Induktionsherdplatten, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Geschirrspüler.

Der Wohnraum ist groß genug, um noch eine eigene Couch und Fernseher mitzubringen.

Auf der großen, nach Osten ausgerichteten Dachterrasse ist ein wunderschöner Ausblick garantiert.

Das Apartment wird mittels Fußbodenheizung im Bad und den Zimmern geheizt.

Jedes Zimmer ist zudem mit einem eigenen, verschlüsselten WLAN-Glasfaser Zugang ausgestattet.
Die Nutzung der Waschmaschinen und Trockner, die in den Kellerräumen für die Gemeinschaft zur
Verfügung stehen, erfolgt bargeldlos über die Anwendung www.we-wash.com.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigenes Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt nur ca. 70 Meter vom TUM-Campus entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Straubinger Bahnhof ist füßläufig innerhalb von ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Der Straubinger Stadtplatz ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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