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Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,81 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,81 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JPJDNM1NC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese neuwertige 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Carport sowie ein großer Balkon gehören noch zu dieser Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden. Raumaufteilung: Wohnen/Kochen Bad/WC WC Schlafen Flur Balkon

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.10.2026 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber das Haus die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - positive Schufa - festes Arbeitsverhältnis - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
10,81 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
915,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.470,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 735,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Kunststofffenster
Hybridheizung Wärmepumpe+Gas
dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss über R-KOM
elektr. Rollläden
Fliesenböden
Balkon
Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich "Am Kronsteig" im Ortsteil Straubing-Alburg. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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