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Herrliche 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,71 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,71 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBXGVTLB7P

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese moderne, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, mit der herrlichen Süd-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten 3-Familienhauses. In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpenheizung und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein großes Carport. Raumaufteilung: Wohnen/Kochen Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind Diele Terrasse Garten

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.11.2026 beziehbar. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Mieter abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - gute Bonität - keine Wohngemeinschaft - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
9,71 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dezentrale Lüftungsanlage
Luftwärmepumpenheizung
Fußbodenheizung
Vinyl- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Rollläden
Bad mit Fenster u. begehbarer Dusche
Waschmaschinenanschluss im Keller
Glasfaseranschluss
Carport-Stellplatz
großes Kellerabteil
Süd-Terrasse
großer Garten
Sat-TV

Lagebeschreibung

In Straubing-Süd, Nähe Aqua-Therm, befindet sich Sie diese Wohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umkreis vorhanden. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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