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2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,25 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FV2VHIKWCN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Ein Außenstellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Raumaufteilung: Küche ca. 14,53 m² Wohnen ca. 28,50 m² Schlafen ca. 16,95 m² Dusche/WC ca. 5,60 m² Diele: ca. 6,30 m²

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.11.2026 beziehbar. Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 2 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Wohngemeinschaft - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Holz- und- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenboden
Gas-Zentralheizung
Bad mit Fenster
Waschmaschinenanschluss im Bad
Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage. Das ca. 500 m entfernte Stadtzentrum mit allen Geschäften und Cafes ist fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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