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Wunderschöne, zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Carport! Frei ab sofort!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,86 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLU1QHXAJG

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnanlage mit insgesamt 64 Einheiten in gepflegtem Zustand. Es handelt sich um eine Mehrhausanlage mit insgesamt 3 Gebäudeteilen und großzügigem Grünananteil.

Sie wohnen nahe dem Zentrum von Straubing - ca. 10 Minuten zu Fuß zum Stadtplatz. Alle wichtigen Standorte, Anbindungen & Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

- Die Fassadenrenovierung wurde mitte 2019 abgeschlossen

Genießen Sie den Komfort einer gut gelegenen Wohnung mit einem strukturierten Raumangebot. Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu steigern.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Straubing zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.340,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2028-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Wohnbereich verfügt über hochwertigen Bodenbelag, der nicht nur bequem ist, sondern auch die Pflege erleichtert. Diese Wohnung bietet ein einladendes und funktionales Wohnambiente, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft, da sie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Dr.-Otto-Höchtl-Straße, von wo aus Sie mit den Bussen schnell und bequem die Stadt erkunden können. Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in der Nähe, darunter eines nur 80 Meter entfernt, ideale Optionen für kulinarische Erlebnisse. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung; das Wissenschaftszentrum Straubing ist nur 1600 Meter entfernt und bietet hervorragende Studienmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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