Neuwertige 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYCDJMCJJ6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Zimmer-Penthouse-Wohnung

Objekt

Diese moderne, neuwertige 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung, mit der großen Dachterrasse, befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2023 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Blockheizkraftwerk. Zur Immobilie gehören noch eine schöne Einbauküche. Ein TG-Stellplatz kann für 70,00 € dazugemietet werden. Raumaufteilung Wohnen/Kochen ca. 27,40 m² Dusche/WC ca. 6,41 m² Schlafen ca. 13,69 m² Diele ca. 4,50 m² Dachterrasse ca. 53,89 m²

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 2 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Parkett- und Fliesenboden
elektr. Lamellenjalousien
Gastherme mit Blockheizkraftwerk
Fußbodenheizung
begehbare Dusche mit Schwallbrause
Schiebetüre zur Dachterrasse
Wohnraumlüftung
Glasfaseranschluss
Einbauküche
Kelleranteil
TG-Stellplatz (€ 70,00)
große Dachterrasse
Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Das Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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