Neuwertige 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.000 €

Preis/m²
14,29 €

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
2

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1.000 €

Preis/m²
14,29 €

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94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYCDJMCJJ6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Zimmer-Penthouse-Wohnung

Objekt

Diese moderne, neuwertige 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung, mit der großen Dachterrasse, befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2023 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Blockheizkraftwerk. Zur Immobilie gehören noch eine schöne Einbauküche und ein TG-Stellplatz. Raumaufteilung Wohnen/Kochen ca. 27,40 m² Dusche/WC ca. 6,41 m² Schlafen ca. 13,69 m² Diele ca. 4,50 m² Dachterrasse ca. 53,89 m²

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.08.2026 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 2 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

2023

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-08-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.000,00 €

Preis/m²

14,29 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

1.200,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3.000,00

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-03-07

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Neuwertig
Personenaufzug

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Parkett- und Fliesenboden
elektr. Lamellenjalousien
Gastherme mit Blockheizkraftwerk
Fußbodenheizung
begehbare Dusche mit Schwallbrause
Schiebetüre zur Dachterrasse
Wohnraumlüftung
Glasfaseranschluss
Einbauküche
Kelleranteil
TG-Stellplatz
große Dachterrasse
Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Das Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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