Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon und ausgebautem Spitzboden

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
26624 Südbrookmerland - Victorbur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT3RQVNUMB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Victorbur erwartet Sie diese moderne Dachgeschosswohnung zur Miete. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet sie die Vorzüge eines Neubaus mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung wird erstmalig bezogen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen und zeitgemäßen Stand. Über einen separaten Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss und betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich. Von hier aus erschließen sich das Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich aus erreichbare Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die angenehme Umgebung genießen. Für zusätzlichen Raum sorgt der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar ist. Dieser schafft eine weitere attraktive Nutzungsmöglichkeit und kann beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Auch technisch bietet die Wohnung die zeitgemäßen Vorzüge eines Neubaus. Eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und der besondere Komfort eines Erstbezugs schaffen beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen. Alles in allem erwartet Sie eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter - ideal für Singles, Paare sowie Jung und Alt, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und zusätzlichem Raumangebot verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
900,00 €
Kaution
2,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Victorbur, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur geplanten Zentralklinik für die Region Aurich, Emden und den Landkreis Aurich, deren Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme für das Jahr 2029 vorgesehen ist. Der neue Klinikstandort wird die medizinische Versorgung der Region nachhaltig stärken und unterstreicht zugleich die attraktive Entwicklung des Wohnstandortes.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Städte Aurich und Emden sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Gleichzeitig bietet Victorbur ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Südbrookmerland