Moderner Erstbezug in Victorbur - Neubauwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,59 €
26624 Südbrookmerland - Victorbur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QC4EYQ8XBM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und attraktiver Lage von Victorbur erwartet Sie diese moderne Neubauwohnung zur Miete. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Drei-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf einem zeitgemäßen Stand. Über den eigenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Seitenausgang. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Abende. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse. Besonders schön ist der weitläufige und weitgehend uneinsehbare Blick ins Grüne, der für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Von hier aus eröffnet sich zudem der Blick in Richtung des zukünftigen Standortes der Zentralklinik. Auch technisch überzeugt der Neubau: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine wirklich schöne Neubauwohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten - einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Kaution
2,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Victorbur, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur geplanten Zentralklinik für die Region Aurich, Emden und den Landkreis Aurich, deren Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme für das Jahr 2029 vorgesehen ist. Der neue Klinikstandort wird die medizinische Versorgung der Region nachhaltig stärken und unterstreicht zugleich die attraktive Entwicklung des Wohnstandortes.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Städte Aurich und Emden sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Gleichzeitig bietet Victorbur ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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