Offen-Wohnen in Tiefenbach 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad, Balkon und EBK

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Der Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus sowie zur Wohnung erfolgt ebenerdig. Im Eingangsbereich bietet ein kleiner Flur ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der teilweise offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Trotz der offenen Raumaufteilung ist der Wohnbereich angenehm vom Ess- und Kochbereich separiert. Hier finden sowohl eine großzügige Wohnlandschaft als auch eine Wohnwand bequem Platz. Der angrenzende Essbereich bietet unter anderem die Möglichkeit, eine gemütliche Eckbank zu integrieren. Die vorhandene Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Schlafzimmer und das weitere Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügen über angenehme Raumgrößen und lassen sich vielseitig möblieren. Das vollständig geflieste Tageslichtbad ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank des ebenerdigen Zugangs und der entsprechenden Gestaltung eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die Wert auf komfortables und weitgehend barrierefreies Wohnen legen. Die Wohnung ist zudem Großteiles mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Das Mobiliar kann übernommen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr Wohngebäude: 1999, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieeffizienzklasse: E Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 850,00 € netto + 250,00 € ZH/NK 1.100,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.66, Distanz zum Flughafen: 152.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.09, Distanz zur Autobahn: 10.06, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 7.03