Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche (WHG 10)

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,05 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,05 €
84513 Erharting - Erharting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZV7HNY8JY1

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, sowie einer Tagespflege im Erdgeschoss, hauseigener Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen der Wohnanlage.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 0
Fax: 08721/7260

Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860

E-Mail: [email protected]
Internet: www.immo-klapper.de
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
171,34 €
Warmmiete
1.121,34 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlight der Wohnung ist der sehr geräumige und gemütliche Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle perfekt integriert im Nischenbereich der Wohnung.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit sehr hoher Deckenhöhe, wodurch das Schlafzimmer sehr geräumig und freundlich wirkt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem großen Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Dachschrägen im hinteren Bereich des Bades bilden zusätzlichen Stauraum und bietet den idealen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Abstellraum im vorderen Bereich der Wohnung. Vom Wohnbereich aus kann man den schönen und sonnigen Balkon betreten.Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage sowie einer Video-Türsprechanlage für die Haustür zur Wohnanlage ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Öffentliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer Neubau Siedlung mit ländlichem Flair und ist nur ca. 5 km von der Stadt Mühldorf am Inn entfernt. Erharting liegt in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A94 in ca. 2,5km Entfernung.Erharting verfügt über einen Kindergarten sowie eine Tagespflege. Die Tagespflege befindet sich direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Verschiedene Vereine wie z.B. die freiwillige Feuerwehr oder die Landjugend Erharting befinden sich ebenfalls im Ort. Im nächstgelegenen Ort Töging am Inn finden Sie alles rund um den täglichen Bedarf, wie z.B. eine Hausarztpraxis, Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Nahversorgung ist somit bestens gewährleistet. Mit einem der schönsten Biergärten der Region, dem Sommerkeller ist auch die Kulinarik in Erharting vertreten.Der direkte Anschluss an die A94 ist für Berufstätige und Gewerbetreibende ein großer Pluspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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