Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,29 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I84D8MIJMU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Traunstein überzeugt durch ihre umfassende Sanierung und Renovierung im Juli/August 2026. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein helles und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit lediglich zwei Wohneinheiten und liegt über einem Geschäft. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnsituation mit einer überschaubaren Nachbarschaft. Dank der zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein separates Kinderzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Über die Balkontür im Badezimmer gelangt man auf den vorhandenen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Sonstiges
Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind nicht vorhanden. Die Kombination aus umfassender Modernisierung, heller Raumgestaltung, Balkon und der kleinen Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Traunstein.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Umfassend saniert und renoviert im Juli/August 2026

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Balkon

- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2026

- Keine Garage - Kein Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Traunstein. Durch die kurzen Wege profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und erreichen zahlreiche Einrichtungen bequem zu Fuß.

Der Bahnhof Traunstein befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Auch Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe: Der Stadtpark Traunstein ist in ca. 350 Metern Entfernung gelegen und in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen.

Der beliebte Traunsteiner Stadtplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt und ist in rund 9 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Lage verbindet somit die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Traunstein