Schöne Neubau-Wohnung mit viel Stauraum und Terrasse

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.335 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.335 €
Preis/m²
15,00 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QD3TPBBJ9N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese große, helle Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz mit 2,5 Zimmern. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über Immowelt, senden Sie uns eine Mail: [email protected] oder rufen Sie uns an: 0861-9886648.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.335,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
356,00 €
Warmmiete
1.741,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4005
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC und ein Badezimmer - auch jeweils mit Fenstern. Ein besonderes Plus ist der großzügige Wohn/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren zur Terrasse und Garten. Der Außenbereich wird aktuell angelegt, das beigefügte Bild ist eine Momentaufnahme.Der ca. 5qm große Abstellraum (ohne Fenster) ist flexibel als Homeoffice, Ankleide, Hobby- oder Vorratsraum nutzbar!Als klassischer Abstellraum steht eine weitere abschließbare Fläche im Erdgeschoss (s. Grundriss) zur Verfügung.Bitte beachten: es handelt sich hier um einen schönen hochwertign Neubau. Die Wohnung ist nicht möbliert, es ist auch keine Küche eingebaut. Sie können die Wohnung also ganz nach ihrem persönlichen Geschmack einrichten!Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz direkt am Haus und ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss.Ausstattung:- Neubau / Erstbezug- Energieeffizienzklasse A+- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Dreifachverglaste Fenster- Bad/WC (moderne Sanitärausstattung)- Gäste-WC (moderne Sanitärausstattung)- Großer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher im Erdgeschoss- Fahrradstellplätze direkt vor dem Haus-Eingang- KFZ-Stellplatz direkt am Haus- Terrasse (ist zu 50% bei der Wohnfläche einberechnet)- Fußböden: Fliesen (Bad/WC) und Vinyl in EichenoptikIn dem Haus ist kein Aufzug, Haustiere sind nicht gewünscht.

Lagebeschreibung

Die Schützenstraße in der "Unteren Stadt" überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen. Mit einer Bäckerei direkt gegenüber und dem Stadtplatz sowie der idyllischen Traun in kurzer Gehweite gestalten sich alltägliche Erledigungen äußerst praktisch.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, die mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind, wodurch Bildung für Familien optimal unterstützt wird. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihren Alltag entspannt und komfortabel zu gestalten.Die umliegende grüne Natur lädt zur Erholung ein und trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebhaften Stadtlebens in einer idealen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Traunstein