Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
16,55 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
16,55 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q8N27Y491

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich links der helle und großzügige Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum nahtlos mit der großzügigen Terrasse. Diese erstreckt sich auf der rechten Seite entlang der Wohnung und bietet mit ihrem Blick ins Grüne, einer Markise sowie einem stilvollen Wasserspiel einen geschützten Ort zum Entspannen. Der hintere Teil der Wohnung umfasst ein Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei moderne vollwertige Badezimmer mit bodentiefen Duschen. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch einen durchgängig verlegten Parkettboden, elektrischen Jalousien in der gesamten Wohnung, einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Parkplätze.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
16,55 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
2.972,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • teilmöbliert
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Möbiliert, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage nahe des Bodenseeufers. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen sowie eine hohe Wohnqualität aus. Das Seeufer mit seinen Spazier- und Radwegen sowie das Strandbad Ost sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Wassersport- und Tennisangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Überlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten kann gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, Seenähe und einer sehr guten Infrastruktur eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende. Die hervorragende Lebensqualität der Bodenseeregion macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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