Erstbezug - citynah - ruhige Lage - OG, modern, Balkon, Aufzug, 1 TG , 1 ASTP und EBK

Das architektonisch moderne Gebäude wurde 2025/2026 in massiver Bauweise erstellt und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungsetage ist direkt von der Parkgarage aus barrierefrei erreichbar. Die Wohnung im OG präsentiert sich modern und mit einer kreativen Raumaufteilung. Das Zusammenspiel aus klarer Linienführung und kontrastreichen Akzenten verbindet sich zu einem stilvollen Wohnkonzept. Durch die großzügige Verglasung und optimale Sonnenausrichtung entstand eine lichtdurchflutete Wohnung mit offenen und hellen Wohnräumen, einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Austritt zum überdachten Balkon. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad mit bodenebener Dusche, separates WC und Abstellraum in der Wohnung vervollständigen das Raumangebot. Die Kaltmiete inkl. Einbauküche beträgt 1.850,00 € zuzüglich 70,00 € für 1 Tiefgaragenstellplatz und 50,00 € 1 Außenstellplatz. Die Kaution beträgt 3.940,00 €. Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei. Der Energieausweis liegt vor.

Sonstiges
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zur Verfügung stellen. Telefonische Auskünfte können vorab nicht erteilt werden. Termine zur Besichtigung sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit Absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu. Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung. Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland - Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.70
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z