Denkmaljuwel am Bodensee: Maisonette im Stadtzentrum von Überlingen mit tollem Seeblick

Diese Wohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine besondere Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1597 errichtete und 1998 umfassend kernsanierte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass sich Tradition und gepflegte Substanz harmonisch verbinden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie insgesamt zwei Badezimmer. Die aufwändige Kernsanierung sorgt dafür, dass moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Ausstattung mit dem Charakter des Altbaus eine gelungene Symbiose eingehen. Beim Betreten des Wohn- und Essbereichs wird sofort die offene Raumgestaltung deutlich: Sichtbare, massive Holzbalken definieren den Charakter der Maisonette und verleihen dem Dachgeschoss loftartige Offenheit. Drei großzügige Fensterfronten bieten einen unverstellten Blick über den See und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Einbauküche mit hellen Fronten, Holzarbeitsplatte sowie modernen Elektrogeräten, inklusive Herd, Backofen und Dunstabzug. Direkt gegenüber der Küchenzeile ermöglicht eine integrierte Theke einen praktischen Essplatz. Die Treppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer verbindet beide Ebenen miteinander. Beide Badezimmer sind in einem modernen, funktionalen Stil gehalten und mit weißen Wandfliesen, zwei Waschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet. Sie bieten genügend Raum für die persönliche Entfaltung. Das Schlafzimmer grenzt an einen praktischen Ankleidebereich mit offenen Einbauschränken und Holzschiebetüren, der gleichermaßen als Stauraum wie als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Maisonette überzeugt durch exponierte Dachbalken und zahlreiche sichtbare Holzelemente, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die Etagenheizung stellt eine individuelle Regulierung des Raumklimas sicher. Die Ausstattungsqualität wird als normal angegeben und bietet damit eine solide Grundlage für den eigenen Geschmack. Ein weiteres Highlight ist der unverbaute Fernblick auf den See, sowohl von den Hauptwohnräumen als auch vom Dachgeschoss aus. Der Altbau wird durch seine traditionelle Architektur und die gut erhaltene Holzfassade sowie die roten Ziegeldächer geprägt.Zusammenfassend bietet diese Maisonette-Wohnung eine attraktive Möglichkeit, in einem historischen Gebäude mit modernisiertem Kern und viel Raum zur individuellen Entfaltung zu wohnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Wohngefühl überzeugen.

Sonstiges
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z