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Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Garten



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
9,44 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
9,44 €
89079 Ulm - Eggingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6N1BA21EW

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Ulm / Eggingen. Zur Wohnung gehört ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne & Dusche, ein separates Gäste WC, sowie ein Kellerraum. Momentan ist im Kinderzimmer eine Trockenbauwand eingezogen, wodurch der Raum geteilt wurde. Ein terrassenartiger, großen Balkon und ein weitläufiger Garten ( Gemeinschaftsnutzung) rundet dieses tolle Angebot im Außenbereich ab. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden von den Mietern direkt mit der SWU abgerechnet. Bei den Vormietern lag der mtl. Abschlag inklusive Allgemeinstrom bei ca. € 190.-.

Sonstiges
Anfragen bitte ausschließlich per Email.

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
9,44 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Kaution
2040
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
14.8
Gültig bis
2036-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Fliesen- und Laminatböden, doppelverglaste Holz- und Kunstofffenster, Nachtspeicheröfen

Lagebeschreibung

Die alte Großstadt Ulm mit rund 126.000 Einwohnern ist reich an historischer Vergangenheit und nimmt am kulturellen Leben teil. Der wichtige Industriestandort und die verkehrsgünstige Lage mit den vielfältigen Direktverbindungen über Autobahnen, Bundestraßen und Eisenbahnlinien mit Anbindung an die Flughäfen Stuttgart und München gilt somit auch als Einkaufs- und Messestadt.
Der Ulmer Stadtteil Eggingen hat ca. 1.340 Einwohner. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbarstadt Erbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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