Ruhiges Wohnen im 3-Parteien-Haus - Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung

Objektbeschreibung:

Diese gut aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen 3-Familien-Haus in der begehrten Veitshöchheimer Gartensiedlung. Die Wohnung bietet auf 58 m² Wohnfläche optimalen Platz für Singles oder Paare, die ein ruhiges Umfeld suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und Platz sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine bietet. Im Flur sorgt ein großer, praktischer Einbauschrank für reichlich Stauraum. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein fester Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus.

Ausstattung und Wohnfläche:

ca. 58 m² Zimmer: 2 (großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer)

Etage: Dachgeschoss (DG)

Küche: Einbauküche vorhanden (Übernahme/Nutzung nach Absprache mit dem Vermieter)

Badezimmer: Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Flur: Großer, integrierter Einbauschrank mit viel Stauraum

Böden: Parkett und Fliesen

Keller: Eigenes Kellerabteil inklusive

Haus: ruhiges und privates Wohnen in einem Haus mit nur 3 Parteien

Parksituation: Eigener Pkw-Stellplatz inklusive

Lage:

Die Wohnung liegt im gefragten Wohngebiet „Gartensiedlung“ in Veitshöchheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Main sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn hervorragend angebunden.

Kosten im Überblick:

Kaltmiete Wohnung: 700,00 €

Miete Stellplatz: 40,00€

Nebenkostenvorauszahlung: ca. 160,00 €

Gesamtmiete (Warmmiete): 900,00 €

Mietkaution: 2.100,00 € (3 Nettokaltmieten der Wohnung)

Sonstiges:

- Verfügbar ab: 15.09.2026

- Haustiere: Nach Vereinbarung

- Wichtig: Die Wohnung ist nicht WG geeignet!

- Bilder zeigen die Wohnung nach letzter Instandsetzung, vor aktueller Vermietung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

- Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Name, Beruf, Einzugstermin).

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T10:00:00Z