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Zentrumsnahe Galeriewohnung mit Einbauküche und Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
12,43 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
12,43 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NUFQVL3VB

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Objektbeschreibung

Die grundsanierte, denkmalgeschützte Wohnung kann über den modernen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Die Maisonette-Einheit verfügt über eine offene Wohnküche. Die zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen. Im hellgefliesten Bad mit moderner Glasdusche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung zählt außerdem ein offenes, großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit für einen optisch abgegrenzten Bürobereich. Zusätzliche Staufläche bieten der Abstellraum sowie das Kellerabteil. In der Tiefgarage steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Ab dem 01.09.2026 kann die Wohnung im besichtigten Zustand bezogen werden. Zur Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplätze für € 70,00 monatlich sowie ein Außenstellplatz für € 30,00 monatlich vermietet. Beide Stellplätze sind Bestandteil des Mietvertrags. Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus. Die Fotos im Exposé zeigen eine Wohnung mit der gleichen Ausstattung und spiegelverkehrtem Grundriss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
12,43 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.685,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Einbauküche Polarweiß, hochglänzend, Arbeitsplattendekor Beton dunkel, Einbaugeräte von Bosch
oder gleichwertig
- Bodengleiche Dusche, Abtrennung aus Echt Glas, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause
- modere Badausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
- Mehrschichtparkett
- Videosprechanlage
- Holzfenster mit Dreifachverglasung weiß oder beschichtet z.T. elektrische Kunststoffrollos
- Moderne Aufzugsanlagen
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- KfW- Effizienzhaus 115 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
- Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert
Spitzenlastkessel

Lagebeschreibung

Die Wohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel sind es mit dem Auto ca. 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in 40 Minuten erreichbar. Die französischen Grenze ist ca. eine Stunde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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