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3-Zi.-Wohnung mit Badewanne u. Dusche, Einbauküche, Balkon und Stellplätze



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
945 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
945 €
Preis/m²
11,96 €
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KX2GHGD3X

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Objektbeschreibung

Ein stufenloser Hauseingang und ein Aufzug ermöglichen einen barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre. Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche - im Mietpreis enthalten. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden. Das moderne Bad überzeugt mit bodenebener Glasdusche und gehobener Ausstattung. Zudem Verfügt das Badezimmer auch über eine geräumige Badewanne und zwei Waschbecken. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und lassen sich bei Bedarf mit Rollläden abdunkeln. Ein abschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.08.2026 im besichtigten Zustand bezogen werden. Zur Wohnung werden zwei nicht überdachte Tiefgaragenstellplätze für monatlich jeweils 50,00 € vermietet. Diese werden Bestandteil des Mietvertrags. Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
945,00 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.315,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.835,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Moderne Einbauküche in Polarweiß, hochglänzend, alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig,
Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube
(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine
Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in
den Küchen
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und
Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem
Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, Barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch
Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigt man mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, die französische Grenze ca. einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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