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Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
15,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
15,38 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JELAIGZQ8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 52 m² ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Dank der guten Lage in Villingen-Schwenningen, Ortsteil Schwenningen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A moderne energetische Standards und sorgt für einen geringen Energieverbrauch sowie niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Zusammensetzung der Miete:

Kaltmiete: 700€
+ Küche: 50€
+ Tiefgarage: 50€
+ Nebenkosten: 180€
= Warmmiete: 980€
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
15,38 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Wohnung- Ca. 52 m² Wohnfläche- Neubau (Baujahr 2024)- Gute Lage in VS-Schwenningen- Offene Küche- Balkon- Tiefgaragenstellplatz- Eigenes Kellerabteil- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum- Energieeffizienzklasse A- Verfügbar ab 01.09.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb von Villingen-Schwenningen. Darüber hinaus sind die B27 sowie weitere wichtige Verkehrsverbindungen in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung. Die Kombination aus einer guten Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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