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kleine & gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,41 €
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMM1VD3DXR

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding sind moderne Wohnimmobilien in zeitgemäßer Architektur entstanden. Die Neubauten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.

Besichtigungstermine
nach Absprache Lüch Op 22, 25836 Garding

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,41 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
945,00 €
Kaution
3 Kaltmieten als Mietkautionsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- offener Grundriss mit viel Licht
- modernes Badezimmer
- alle Räumen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Fußböden aus Designplatten, im Badezimmer helle & moderne Fliesen
- Barrierefrei im EG
- moderne & offene oder separate Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Balkon in Südausrichtung
- 1 Stellplätze pro Wohnung
- abschließbare Kellerabteile
- Dreifachverglasung
- KfW 55, dadurch geringere Heizkosten
- Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner oder
im Badezimmer
- Glasfaseranschluß für Internet/ TV digital über TNG (IP TV)
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
- Für die Duschkabine ist eine Abstandszahlung an den derzeitigen Mieter zu entrichten.“

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage der Stadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande. Das Meer ist nicht weit, die Nordseestrände Sankt Peter-Ording und -Bad sind etwa 12 km, die Badestelle Vollerwiek nur ca. 7 km entfernt.
Garding hat nicht nur einen Stadtpark, sondern auch einen Stadtwald. Hier ist das Herz der Altstadt, die ideale Balance zwischen Gemütlichkeit und buntem Treiben.
Garding ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Heimat.

Die Nahversorgung durch Lebensmittel- und einen Getränkemarkt ist gegeben, zahlreiche Vereine und Verbände werten den Ort kulturell und sportlich auf.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Die ärztliche Versorgung im Ort ist sehr gut.

- Bahnhof Garding: ca 1km
- Sankt Peter-Ording: 15 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Heide: 30 Minuten mir dem Auto
- Husum: 35 Minuten mit dem Auto oder dem Zug
- Hamburg: 1,5 Stunden mit dem Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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