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gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
935 €
Preis/m²
12,99 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
935 €
Preis/m²
12,99 €
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RX5Q7FZM1

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding sind moderne Wohnungen entstanden – für Menschen aus der Region ebenso wie für alle, die sich in Eiderstedt neu ansiedeln möchten. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage. Umgeben von der typisch nordfriesischen Landschaft bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und einem hohen Erholungswert.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung Lüch Op 28 1. OG

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
935,00 €
Preis/m²
12,99 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Kaution
3 Kalmiten als Mietkautionsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Helle, offene Grundrisse für ein großzügiges Wohngefühl
- Stilvolles, modernes Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
- Hochwertige Designböden, im Bad helle und moderne Fliesen
- Moderne Einbauküche – inklusive Spülmaschine
- Balkon in Südausrichtung
- Pro Wohnung ein eigener Stellplatz
- Abschließbare Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Energieeffizient nach KfW 55-Standard – spart Heizkosten
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner oder alternativ Anschluss im Badezimmer
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und digitales Fernsehen über TNG (IP-TV)
- Wärmeversorgung durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe





Lagebeschreibung

Garding liegt zentral auf der Halbinsel Eiderstedt und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nordsee und die Strände von St. Peter-Ording sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Entfernungen:

Bahnhof Garding: ca. 1 km
St. Peter-Ording: ca. 15 Minuten mit Auto oder Zug
Heide: ca. 30 Minuten mit dem Auto
Husum: ca. 35 Minuten mit Auto oder Zug
Hamburg: ca. 1,5 Stunden mit dem Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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