Große Loggia - eine komplette Ebene - KfW55 Energiesparhaus

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
15,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
15,22 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNTN5BW6DN

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Objektbeschreibung

Durch eine hochwertige Bauausführung, modernste Technik und eine zukunftsorientierte Bauweise zeichnet sich diese charmante Wohnanlage aus. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als KfW 55 Energie-Effizienzhaus A+ errichtet und besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten in 4 Gebäuden , die wir verwalten.

- moderne Gebäudekonstruktion

- hochwertige Verblendsteinfassade

- 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung

- perfekt aufeinander abgestimmtes Energiekonzept

- Gaszentralheizungssystem

- hocheffiziente Solaranlage

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- modernes Gegensprechanlagensystem

- 1 fester Autostellplatz direkt vor der Tü

- Fahrradstellplätze

In Kombination mit durchdachter Technik ist es uns so gelungen die laufenden Verbrauchskosten für Energie maximal niedrig zu halten und ein gleichbleibend großartiges Raumklima zu schaffen.

*** PROVISIONFREI ***

Die Bilder sind KI-Optimierte Bilder auf Grundlage von Originalaufnahmen.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter zeigen wir hier keine Original Aufnahmen.
Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben.

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Dafür danken wir dir..
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.370,00 €
Preis/m²
15,22 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4110
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0032-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage – keine Nachbarn links oder rechts!Für unsere Wohnung im 1. Obergeschoss suchen wir neue Mieter zum 01.08.2026.Unsere Mieter dürfen sich nicht nur über eine nette Nachbarschaft und eine gepflegte, kleine Wohnanlage freuen, sondern auch über eine tolle Ausstattung.Die Wohnung präsentiert sich stilvoll und modern. Eine gut durchdachte Raumaufteilung und teils bodentiefe Fensterelemente sorgen für Großzügigkeit, optimale Raumausnutzung und lichtdurchflutete Zimmer. Der zeitlose Charakter wird durch die Innenausstattung unterstrichen. Hochwertige Materialien und Qualitätshersteller wurden verbaut. Von den Bodenbelägen, Fußleisten und Innentüren, über die sehr gut ausgestattete Küche, sowie ein modernes Bad mit bodenebener Dusche - hier bleiben keine Wünsche offen:- 27 m² Wohnbereich – offen und lichtdurchflutet- 10 m² Sonnenbalkon – in Süd-West-Ausrichtung- Badezimmer mit großer bodentiefer Walk-Inn-Dusche - modern gestaltet- holzfarbene Innentüren in toller Optik – passend zum Designboden- pflegeleichte Bodenbeläge – Design-Boden & Fliesen- weiße Fußleisten- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen- Einbauküche des Premiumherstellers Nolte – im Skandistyle und ausgestattet mit Elektrogeräten- 1 Vorratsraum - durchdachtes Raumkonzept- 1 Garderobennische – perfekte Raumausnutzung

Lagebeschreibung

Eine Lage mit hohem Wohnwert – hier bleiben keine Wünsche offen:- Perfekt für Paare, Berufspendler, als Alterswohnsitz, junge Menschen- auf kurzen Wegen ist alles erreichbar- naturnah und doch vor den Toren HamburgsDu erreichst in kürzester Zeit sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig:- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten | Einkaufscenter CCU- Kita, Hort & sämtliche Schulformen- Ärzte & Apotheken- Post & Banken- Restaurants, Bars & Cafés- Bushaltestelle & Bahnstation AKN- unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen & NaherholungsgebietePerfekte Anbindung an die Metropolregion Hamburg:- A7 in ca. 5 Minuten- Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten- Hamburger Innenstadt ca. 40 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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