Wohnen mit Weitblick Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, EBK und Balkon

Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Helligkeit, hochwertigen Materialien und einem traumhaften Ausblick aus. Große Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung und bieten einen atemberaubenden Ausblick - zugleich sind alle mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Eingangsdiele dient als Knotenpunkt für alle Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer orientiert sich von der Straße weg und ist mit Elektrischen Raffstores versehen. Der Wohn-Kochbereich hat eine vollwertige Küche verbaut und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Aus dem Balkon angekommen, überblicken Sie fast ganz Waldkirchen. Das Tageslichtduschbad hat als kleines Extra einen Handtuchhalter Heizkörper integriert. Das kleine Fenster sorgt für eine Optimale Belüftung des Duschbads. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, geöltem Eichenparkett ausgestattet, welcher für eine warme und elegante Ausstrahlung sorgt.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 31,11 kWh/(m2a) Energieträger: Strom Baujahr Wohngebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022 Energieeffizienzklasse: A Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 630,00 € netto 120,00 € ZH/NK + 25,00 € Stellplätze 775,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 34.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50