Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Wärmepumpe und PV-Anlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² ein helles und angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das im Jahr 1993 errichtete Haus wurde 2022 saniert, wobei in diesem Zuge bereits die Einbauküche erneuert und das Badezimmer mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Technisch wurde das Gebäude im Jahr 2026 nochmals deutlich aufgewertet: Die frühere Ölheizung wurde vollständig durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Ergänzt wird dieses zukunftssichere Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie ein zur Wohnung gehörendes Balkonkraftwerk für selbst erzeugten Ökostrom, wodurch der Stromverbrauch im Haus besonders effizient und kostengünstig gestaltet wird. Praktische Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Die abgebildete Einrichtung dient lediglich der Beispielmöblierung; die Positionierung der Möbel ist frei und kann individuell von Ihnen gestaltet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare (maximal zwei Personen), die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler mit geregeltem Einkommen, Haustiere sind nicht vorgesehen. Die Wohnung ist ab frühestens Juli 2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z