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Begehrte, grüne, ruhige Lage im schönen Wedel



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
895 €
Preis/m²
14,44 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIGZJAMMUR

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das Schlafzimmer ruhig gelegen ist. Die Küche ist funktional geschnitten, das Badezimmer zweckmäßig ausgestattet. Ideal geeignet für Singles oder Paare.

Sonstiges
Mietbeginn: 01.05.2026 Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.000,- vorausgesetzt! Mieterhöhungsverlangen: Indexmiete Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest Mietvertrag: unbefristet Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Stellplatz: Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.685,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Dunstabzugsraube
- Schicker, neuer Vinylfußboden
- Hell und freundlich
- Modernes neues Duschbad
- Fenster im Bad
- Handtuchheizung
- Sonniger Balkon
- Kellerraum

Die Wohnung wurde vor Einzug umfangreich, umfassend modernisiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Wedel im Hamburger Westen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn (S1) bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.

Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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