Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, neuer Küche & Fahrstuhl

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,73 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,73 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNNTT72WWB

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Objektbeschreibung

?

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch die ideale Kombination aus grüner Lage und zentraler Anbindung.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohnambiente.

Zusätzlichen Komfort bieten:

Fahrstuhl im Haus

Großer, überdachter Balkon mit Stromanschluss

? Eckdaten auf einen Blick

•? 22880 Wedel

•? 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl

•? 74m² Wohnfläche

•?️ 3 Zimme

•?️ Baujahr ca. 1977 (Massivbauweise)

•? Gaszentralheizung + Fußbodenheizung

•⚡ Energieverbrauch: 171 kWh/(m²·a), Klasse E

•? Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien

✨ Ausstattung

✔ Neue Einbauküche (2025)

✔ Erneuerte Fenster, 3-Fach Verglasung (2019, 2025)

✔ Großer, überdachter Balkon mit Außenstrom

✔ Helle & ruhige Räume

✔ Vollbad

✔ Kellerraum mit Stromanschluss

✔ Fahrradkeller & Trockenraum vorhanden

✔ Fahrstuhl im Haus

✔ Garage optional anmietbar für 80€/Monat

✔ Lampen & Möbel können tlw. auf Wunsch übernommen werden

? Lage

Die Wohnung ist zentral mit guter Infrastruktur gelegen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

? Jetzt Besichtigung sichern!

Diese Wohnung wird erfahrungsgemäß sehr schnell vergeben.

? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einzugstermin) – wir melden uns zeitnah zurück!

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
14,73 €
Nebenkosten
385,00 €
Warmmiete
1.475,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3270
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.89999389648438
Gültig bis
2035-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

An der Rissener Straße, durch großzügige Grünfläsche und Baumbestand angenehm abgeschirmt.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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