Charmante 3,5-Zi.-Gartenwohnung in Endersbach

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,00 €
71384 Weinstadt - Endersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BLL6M34WN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner natürlichen Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und sicheres Parken. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Weinstadt-Endersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2MK
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
* 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche *
* Ruhige und begehrte Wohnlage in der Theodor-Heuss-Straße in Weinstadt-Endersbach *
* Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe *
* Separate Küche mit gemütlichem Essplatz *
* Einbauküche mit Elektrogeräten kann vom aktuellen Mieter zu einem günstigen Preis übernommen werden (Auslandsumzug) *
* Helles und großzügiges Schlafzimmer *
* Geräumiges Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer *
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten *
* Tageslichtbad mit zwei Waschbecken *
* Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit *
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer *
* Separates Gäste-WC *
* Eigenes Kellerabteil *
* Gemeinschaftlicher Trockenraum *
* 1 Tiefgaragenstellplatz *
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten *
* Im Mietvertrag wird eine Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart *

Lagebeschreibung

Mikrolage

Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße in Weinstadt-Endersbach - einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Ärzte und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Der Bahnhof Weinstadt-Endersbach mit S-Bahn-Anschluss (Linie S2) liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart und Schorndorf. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Makrolage

Weinstadt liegt im Herzen des Remstals und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Über die Bundesstraße B29 sind Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart macht die Lage in der Theodor-Heuss-Straße zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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