Einziehen & Wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche

Diese ansprechende und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, bei dem sämtliche Zimmer bequem über einen zentralen Flur erreichbar sind. Ein hochwertiger, durchgehender Laminatboden verbindet die Räume optisch miteinander und sorgt für ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Juni 2026 frisch gestrichen sowie kleine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dank des hervorragenden Zustands ist ein unkomplizierter und direkter Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich. Das Raumangebot umfasst zwei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer, was die Immobilie besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare macht. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und mit allen wesentlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet, die ablösefrei in der Wohnung verbleiben. Für viel praktischen Stauraum sorgen zwei zusätzliche Abstellflächen innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt über eine verlässliche Öl-Zentralheizung, während die durchgehend doppelverglasten Kunststofffenster für eine gute Isolierung und lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Waschmaschinenanschluss ist flexibel sowohl direkt in der Wohnung als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.81, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 11.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.68, Distanz zur Autobahn: 3.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.25, Distanz zum Bus: 1.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 4.03