Großzügige, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in gepflegter Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,69 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,69 €
90530 Wendelstein - Wendelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWPVC56NBP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt durch viel Tageslicht, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss, der ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger und angenehmer Umgebung.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geschmackvoller Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen wohnlichen Charakter.

Ein weiteres Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Paare, eine kleine Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Tageslichtbad ist komfortabel mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die vorhandene moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine Rückmeldung unsererseits. Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9,69 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die schöne Balkonwohnung befindet sich direkt in Wendelstein, dass für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum gelangen.

In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses und Raubersried etc. gehören, leben heute rund 16.696 Einwohner (Gmde. Wendelstein 01.01.2026)

Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohlzufühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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