Wunderbare 3-Zimmer-Wohng. in Wernigerode, Balkon, TG, Nähe Bürgerpark

Im 2. OG befindet sich diese besonders schöne, moderne Wohnung. Gut geschnitten, nichts übertrieben groß, trotzdem groß genug! Das schafft man mit guten Grundrissen. Für diesen modernen Bau wurde das berücksichtigt und umgesetzt.

Über den großen Flur betritt man diese wunderschöne Wohnung. Großzügig = offen gestaltet, gibt es schon beim Eintreten das Gefühl von Größe, aber gemütlich. Zwei Rundbögen zwischen der großen Diele und dem Zugang zur Küche machen die Wohnung besonders. Der Küche vorgelagert ist eine Diele, die sich z. Bsp. auch perfekt als Esszimmer nutzen lässt. Die Einbauküche ist in weiß-Holz-Optik absolut schick und dürfte jedem Geschmack genügen. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem tollen Design-Belag in warmer Holzoptik ausgelegt, das schafft eine gute Atmosphäre. Ein besonderer Höhepunkt ist der überdachte und von 3 Seiten geschützte, große Balkon (11 m²!!). Wie eine Loggia. Schön groß, von 2 Zimmern zugänglich und nicht den ganzen Tag der prallen Sonne ausgesetzt. Hier passen Tisch, Stühle und die Blumenkübel wunderbar hin. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, richtig gut. Aufteilung: Flur, Dusch-Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster, 3 unterschiedlich große Zimmer und ein schöner Balkon, der von 2 Zimmern erreicht werden kann.

Das Auto steht gut und sicher in der hauseigenen Tiefgarage (50,-€). Im Keller gibt es ein eigenes Abteil sowie einen allgemeinen Trockenraum.

Heizung erfolgt über bequeme Fernwärme, mit guten Werten, Energieausweis Klasse „C“, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Die Lage zwischen Harzblick und Schreiberteich (LaGa-Gelände) hat doch einige Vorzüge. Ärzte, Schulen, Apotheke, einkaufen, Bushaltestelle… alles in wenigen Minuten fußläufig möglich. Sehr gute Fahrradanbindung (ohne Berge) zum kleinen Gewerbegebiet rund ums Kaufland, der REWE ist nicht weit weg und auch in die Innenstadt kommt man recht schnell. Busse fahren hier übrigens auch.

Nebenan ist die Grundschule, also tagsüber etwas Bewegung ringsum, abends ist dann „normale“ Ruhe. Die Hausgemeinschaft mit vielen Eigentümern, die hier auch selber und sehr gerne wohnen, macht einen tollen Eindruck. Hier wird Miteinander GROß geschrieben. Und, das soll auch so bleiben. Die Bewohner kümmern sich liebevoll umeinander, um Haus und Grundstück, die Hausverwaltung und die beauftragten Dienstleister sorgen grundsätzlich für Ordnung und Sauberkeit. Haus und Gelände sind gepflegt, eine gute Hausverwaltung kümmert sich. Hausreinigung wird extern erledigt.

Keine Hunde erlaubt. Kabelanschluss im Haus von Heuer&Sack, Telefon/Internet sind gut. Frei zum 01.08.2026, Besichtigungen nach Vereinbarung.

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Einbauküche, welche (kostenfrei) mit vermietet wird. Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Fazit: Tolle Wohnung für 1-2-3 Personen.

Aus Gründen der Privatsphäre akt. noch keine weiteren Innenbilder.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z