3-Zi.-Wohnung – top Lage – top Aussicht, mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,49 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,49 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2UX5VL3U6

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Objektbeschreibung

Frisch und geschmackvoll sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung ab sofort zu mieten. In einer der schönsten Lagen von Wernigerode. Nah zur Stadt, nah zum Grünen, ruhig und mit tollem Schlossblick.

Noch besser: im Erdgeschoss mit nur wenigen Stufen, mit Blick in den „eigenen“ Gartenanteil und mit Keller-Anteil als zusätzlichem Abstellraum.

Die Wohnung ist komplett renoviert und einzugsbereit, das geschmackvolle, moderne Bad mit ebenerdiger Dusche ist völlig neu (!!). Hier auch der Waschmaschinenanschluss. Wunderschöne Parkettböden in den 3 Zimmern unterstreichen den Altbau-Charme. Alle Zimmer mit Fenster, Licht und schönen Aussichten. Die Gartenstraße hat schon was zu bieten… Das (nur) Zweifamilienhaus hat einen umliegenden Garten, welche sich die beiden Wohnparteien teilen. Also: Gartenpflege ist hier nicht nur eine Option, sondern ein schönes „Muss“.

Mindestmietdauer: 24 Monate
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,49 €
Nebenkosten
95,00 €
Warmmiete
1.189,20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Der Garten ist ein Highlight, am leichten Hang, geschützt, nicht zu groß, nicht zu klein. Platz für vieles, ohne in Stress auszuarten. Etwas Besonderes im Mietbereich! Blumen, Grillen, Sonnen – alles möglich.Das Auto parkt direkt vor der Tür, hier ist Parken kein Problem. Kleiner, zentraler Flur, von hier geht’s in die Küche und weiter ins Bad, plus Wohnzimmer und 2 Schlaf/Kinderzimmer. Das große Wohnzimmer hat ca. 25 m², die anderen Zimmer sind mehr als ausreichend groß, die Küche hat ca. 9 m². Eine absolut ruhige Lage, ein schönes Haus, nur 2 Mietparteien, Garten und Klasse-Aussichten. Perfekt. Hier möchte man doch wohnen…Die Fassade des Hauses erhält noch eine zusätzliche Wärmedämmung, was beim Mietpreis Berücksichtigung finden wird. Der hier angegebene Mietpreis steht an, wenn die Maßnahmen beendet sind. Bis dahin wird eine reduzierte Kaltmiete angesetzt. Die Gasetagenheizung für die Wohnung befindet sich im Mieterkeller. Sie dürfen sich, wie auch beim Strom, um den Lieferanten selbst kümmern und Ihren Ansprüchen anpassen. Auch gut.Bitte keine Haustiere – der Parkettboden soll noch lange schön bleiben… Wir freuen uns auf solvente, ruhige und absolut zuverlässige Mieter mit dem „grünen Daumen“.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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