Ein Altstadt-Juwel! Richtig charmante 3 ½ Zimmer Altbau-Maisonette-Wohnung in Wernigerode

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1AEAKSB4L

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Objektbeschreibung

Ein Altstadt-Juwel! Richtig charmante 3 Zimmer Altbau-Maisonette-Wohnung über 2 Etagen ( 2.OG + DG) im Zentrum von Wernigerode. In der Büchtingenstraße wohnt es sich hervorragend! Mit dem Auto gut anfahrbar, parkbar und – das Beste – es gibt für diese Wohnung 2 eigene, feste Stellplätze hinter dem Haus, sicher und geschützt.

Das reicht eigentlich schon… Nein, hier im zweiten OG eines liebevoll sanierten, alten Hauses wird eine Maisonette-Wohnung frei. Nicht null-acht-fünfzehn, sondern besonders geschnitten und mit vielen sichtbaren Balken. Im OG sind die offene Wohn-Küche mit Zugang auf den neuwertigen Balkon, Aufgang ins Dachgeschoss, Flur (mit kl. Abstellkammer), Bad (mit WaMa) und zwei Zimmer. Im DG ist der Spitzboden bis hoch ausgebaut, mit großen Dachfenstern, mit luftiger Höhe für ein besonders Wohngefühl. Ob als Wohn- oder Schlafzimmer, liegt bei Ihnen. Hier auch noch eine größere Abstellkammer in der Dachschräge.

Die Küche ist halboffen, über einen Tresen vom Wohn-Essbereich getrennt – und ganz urig gestaltet. Etwas Besonderes. Der recht große Balkon geht nach hinten raus zum großen, parkähnlichen Garten, wo auch die Parkplätze integriert sind. Sonne bis abends. Wunderschöne Aussicht, das erwartet man nicht… Über den Hausflur kommt man nach draußen auf den Hof, hier ist u. a. der Fahrradraum.

Tolles Haus, tolle Lage, tolles Grundstück, tolle Wohnung!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

je Parkplatz (Innenhof) 35,- €
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
207,00 €
Warmmiete
1.107,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die vorhandene Einbauküche kann genutzt oder auch ersetzt werden. Nutzung kostenfrei - also auch keine Reparatur oder Ersatz...

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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