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Zweizimmerwohnung mit Garten in zentraler Lage von Wesseling



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
11,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
11,83 €
50389 Wesseling - Wesseling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26112TFG3ZX9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Esszimmer und ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und ein eigener Gartenanteil gehört zur Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
11,83 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
927,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Fenster in den Wohnungen wurden in den 90'er Jahren bereits erneuert.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Mieter rechnen ihren Gasverbrauch direkt mit dem jeweiligen Gasversorger ab.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum.

Für eine schnelle Internetverbindung befindet sich im Keller ein Kabelanschluss. Der Mieter schließt mit dem Anbieter einen eigenen Kabelanvertrag.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1952
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 123,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wesseling in Rheinnähe und bietet eine gute Ausgangslage für die Nutzung der örtlichen Infrastruktur. Die Haltestelle der KVB-Linie 16, Supermärkte sowie die Wesselinger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto erledigen.
Wesseling liegt zwischen Köln und Bonn und ist daher insbesondere für Pendler interessant. Die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet Wesseling eine gewachsene Wohnstruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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