Wohnglück auf 72,50 Quadratmeter. Direkt am Naturschutzgebiet Entenfang

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Wesseling-Keldenich. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,50 m² überzeugt sie durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine halboffene Küche, die durch eine Mauer mit integrierter Esstheke optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist hell gefliest und modern ausgestattet. Es verfügt über eine Dusch-/Badewanne, einen Waschtisch, ein WC, ein Bidet sowie ein Pissoir. Ein besonderes Highlight ist der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. In Wohn- und Schlafzimmer, der Diele sowie im Abstellraum wurde ein moderner Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Fotos älteren Datums sind. Daher sind Abweichungen zum aktuellen Zustand der Wohnung möglich. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.08
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z