Große, geräumige und helle 2-Zimmerwohnung mit Platz fürs Home-Office!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,21 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,21 €
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2FDJFRQ5P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, einer großzügigen Wohnküche, die auch Platz für einen Essbereich bietet, einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist so groß, dass Sie hier einen tollen Arbeitsplatz einrichten und räumlich abtrennen können. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Der Garten hinter dem Haus wird durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum. Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Parkraum. Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 Euro enthalten. Aufgrund der Nachtspeicherheizung entfallen jedoch Zusatzkosten für Wartung, Abrechnungsdienst und Schornsteinfeger. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
8,21 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
864,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.920,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.7
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
-Beheizung über Nachtspeicheröfen
-Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
-Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur
-weiße, doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise 2014 erneuert, teilweise in den 90'er Jahren
-gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenraum
-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
-großer Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und kann auch mit einem Bus erreicht werden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren Busse zum Wesselinger Bahnhof und nach Brühl. So können Sie die Städte Köln und Bonn mit der Linie 16 in 20 Minuten erreichen. Desweiteren fährt eine ASD Buslinie direkt zum Sechtemer Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Entenfang" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wesseling