Erstbezug nach Neubau: Moderne, ebenerdige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten Zweifamilienhaus und bietet Ihnen einen aktuellen Wohnstandard. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung liegt in Bockelskamp, einem Ortsteil von Wienhausen, gelegen zwischen Wienhausen und Celle. Es erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbaumöbel) und Zugang zu einer Terrasse. Zur Wohnung gehören zudem zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Neubau wurde nach modernen Standards errichtet. Das bedeutet für Sie: Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für behagliche Wärme, während dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden den Schallschutz und die Energieeffizienz optimieren. Für Ihren digitalen Komfort ist bestens gesorgt: In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich zahlreiche Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse. Auch die Vorbereitungen für eine Wandmontage Ihres Fernsehers wurden bereits getroffen. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Im Gegensatz zu herkömmlichen Leitungen ermöglicht Glasfaser eine sehr schnelle und stabile Internetverbindung. Das ist besonders vorteilhaft, wenn Sie im Homeoffice arbeiten, Filme in hoher Qualität streamen oder mehrere Personen gleichzeitig das Internet nutzen möchten. Sie profitieren hier von einer zukunftssicheren Technologie direkt in Ihrer Wohnung. Als Mieter dürfen Sie einen Teil des Gartens gemeinschaftlich nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Grundstück anzumieten. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung im Erstbezug beträgt 990 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Müllentsorgung und Versicherungen beläuft sich auf monatlich 250 Euro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer sich für den Erstbezug eine Vermietung ohne Tierhaltung wünschen. Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten. Die Wohnung wird Ihnen als Erstbezug besenrein übergeben. Bei weiteren Fragen oder für zusätzliche Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - sei es im Rahmen einer Besichtigung oder bei der Abstimmung des Mietvertrages. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann begleiten wir Sie gerne bei den nächsten Schritten. Stellen Sie eine Anfrage; wir lassen Ihnen ein Informationsblatt und eine Mieter-Selbstauskunft zukommen. Hier erhalten Sie alle Details zum Ablauf und zu den Vorstellungen der Vermieter. Sichten Sie das Exposé sowie die Unterlagen und nutzen Sie die Möglichkeit einer Online-Besichtigungstour. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Übermittlung der Mieter-Selbstauskunft. Weitere Unterlagen sind im Vorfeld nicht notwendig. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.30