Erstbezug im Obergeschoss: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Herzlich willkommen in dieser Neubauwohnung! Im ersten Stock eines frisch fertiggestellten Zweifamilienhauses erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort auf ca. 88 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine moderne Ausstattung legen. Gelegen in Wienhausen im Ortsteil Bockelskamp, bietet die Lage eine angenehme Verbindung zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Celle. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einem großzügig gestalteten, offenen Küchenbereich (ohne Einbaumöbel). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt den Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Bei der Errichtung des Gebäudes wurden aktuelle energetische und technische Standards berücksichtigt. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Energieeffizienz stehen. Auch an die digitale Infrastruktur wurde gedacht: Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit LAN-Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet. Vorbereitungen für eine unkomplizierte TV-Wandmontage sind ebenfalls bereits vorhanden. Ein wesentlicher Vorteil für Ihren Alltag ist der installierte Glasfaseranschluss. Diese Technologie garantiert Ihnen eine leistungsstarke Internetverbindung - ein wichtiger Aspekt für reibungsloses Homeoffice, Streaming in hoher Auflösung oder die parallele Nutzung verschiedener Endgeräte. Die gemeinschaftliche Nutzung eines Gartenanteils steht Ihnen als Mieter frei. Bei Bedarf kann zudem eine Garage auf dem Grundstück angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete für diesen Erstbezug liegt bei 1000 Euro. Für die Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Versicherungen) ist eine monatliche Vorauszahlung von 250 Euro vorgesehen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer bei dieser neuen Immobilie eine Vermietung ohne Tierhaltung bevorzugen. Die Mietkaution entspricht drei Monatskaltmieten. Die Wohnung wird Ihnen als Erstbezug besenrein übergeben. Bei weiteren Fragen oder für zusätzliche Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - sei es im Rahmen einer Besichtigung oder bei der Abstimmung des Mietvertrages. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann begleiten wir Sie gerne bei den nächsten Schritten. Stellen Sie eine Anfrage; wir lassen Ihnen ein Informationsblatt und eine Mieter-Selbstauskunft zukommen. Hier erhalten Sie alle Details zum Ablauf und zu den Vorstellungen der Vermieter. Sichten Sie das Exposé sowie die Unterlagen und nutzen Sie die Möglichkeit einer Online-Besichtigungstour. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Übermittlung der Mieter-Selbstauskunft. Weitere Unterlagen sind im Vorfeld nicht notwendig. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.30