3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Einbauküche!

Im ersten Stock eines im Jahr 1977 errichteten Zweifamilienhauses stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche und ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Struktur und eine bezugsfertige Ausstattung schätzen. In Wienhausen im Ortsteil Bockelskamp bietet die Lage eine angenehme Verbindung zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Celle. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den Balkon betreten können. Die separate Küche ist bereits vollständig mit einer praktischen Einbauküche inklusive Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet und bietet weiteren Platz für Tisch und Stühle. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und integriertem Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot dieser Wohneinheit ab. Die Fenster der Wohnung sind teilweise mit Rollläden versehen, was für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgt. Auch an die digitale Infrastruktur ist gedacht: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits direkt im Haus. Diese Technologie ermöglicht Ihnen nach Freischaltung eine leistungsstarke Internetverbindung - ein wichtiger Aspekt für reibungsloses Homeoffice, Streaming in hoher Auflösung oder die parallele Nutzung verschiedener Endgeräte im Alltag. Weiteren Stauraum von ca. 17 m² können Sie im eigenen Kellerraum nutzen. Für Ihren Pkw ist ein fester Stellplatz auf dem Grundstück der Wohnung zugeordnet. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung im Bestandsgebäude liegt bei 700 Euro. Für die Nebenkosten, die bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Versicherung und die Grundsteuern abdecken, ist eine monatliche Vorauszahlung von 270 Euro vorgesehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer für diese Wohnung keine Tierhaltung wünschen. Die Mietkaution entspricht drei Monatskaltmieten. Bei weiteren Fragen oder für zusätzliche Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - sei es im Rahmen einer Besichtigung oder bei der Abstimmung des Mietvertrages. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann begleiten wir Sie gerne bei den nächsten Schritten. Stellen Sie eine Anfrage; wir lassen Ihnen ein Informationsblatt und eine Mieter-Selbstauskunft zukommen. Hier erhalten Sie alle Details zum Ablauf und zu den Vorstellungen der Vermieter. Sichten Sie das Exposé sowie die Unterlagen und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Übermittlung der Mieter-Selbstauskunft. Weitere Unterlagen sind im Vorfeld nicht notwendig. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.30