Moderne Familienwohnung in Wiesbaden-Delkenheim!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.584 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.584 €
Preis/m²
14,94 €
65205 Wiesbaden - Delkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AUGYY2Y16Y

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Objektbeschreibung

In unserem neuen Quartier "Elisabethentor" sind 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen entstanden. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 18 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 86 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 37 m² bis 150 m². Das Quartier "Elisabethentor" bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist ca. 2 km von unserem Objekt entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene - perfekt zum Verweilen. Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld.

Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen Unsere Mieter:innen leben in über 60.000 Wohnungen! Sie sollen dort nicht nur wohnen, sondern sich auch wohlfühlen. Wir sind für Sie da. . 24-Stunden Erreichbarkeit durch unseren Chatbot Leo und unsere Mieter-App . Kostenloser Reparaturservice bei Kleinschäden Wollen Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.584,00 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
201,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.975,00 €
Kaution
4.752,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.584,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hinweis: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Beispielwohnung, es sind aktuell weitere Wohnungstypen verfügbar.
 
Willkommen im Elisabethentor - einem Ort, der modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre vereint. Ob als Familie, Paar oder auf der Suche nach einem Neuanfang - hier finden Sie den idealen Raum, um anzukommen und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre.
 
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse - ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel oder das erste Frühstück im neuen Zuhause. Wer noch mehr Freiraum genießen möchte, kann sich in den Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil ein grünes Paradies schaffen - perfekt zum Entspannen oder für gemeinsame Momente an der frischen Luft.
 
Drinnen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Stil und Funktionalität vereint. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - besonders angenehm an kühleren Tagen.
 
Die Badezimmer sind modern gestaltet: Anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für zeitlose Eleganz. Je nach Grundriss erwartet Sie eine Badewanne für entspannte Auszeiten oder eine ebenerdige Dusche für einen komfortablen Start in den Tag. Viele Wohnungen verfügen zudem über ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag besonders angenehm macht.
 
Neben praktischen Abstellflächen in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet - so haben Sie die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
 
Auch Mobilität und Komfort kommen nicht zu kurz: Tiefgaragenstellplätze (65-90 € monatlich), Ladesäulen für Elektroautos werden geschaffen und 541 Fahrradstellplätze sorgen für eine flexible und nachhaltige Fortbewegung. Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage mit Color-Monitor bieten Sicherheit und Privatsphäre.
 
Ob als Familie, Paar oder für den nächsten Lebensabschnitt - das Elisabethentor bietet Ihnen ein Zuhause, das Licht, Raum und Geborgenheit verbindet und Ihnen Platz für Ihre individuellen Wünsche lässt.
 
Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.
 
Hinweis: Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kommt noch eine Pacht für den Garten hinzu.

Lagebeschreibung

In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!

gute Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt

Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof

Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus

ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.

Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main

Kultur- und Freizeitangebot:

Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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