Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung (KfW-40) mit großem überdachten Südwest-Balkon – barrierefrei –

Diese besondere Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 2020, errichtet im KfW-40-Standard. Das Gebäude überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnung bietet 121 m² Wohnfläche, großzügige Raumproportionen, überwiegend bodentiefe Fenster und eine exklusive Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Barrierefreiheit verbindet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großem, vierteiligem Schiebeelement und Zugang zum überdachten Südwest-Balkon (ca. 29 m²) – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit bodenebener Dusche und einer Badewanne, großes Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich ergänzen ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum die durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Im Keller befindet sich ein separater, in massiver Bauweise errichteter Abstellraum (ca. 14 m²) sowie die abschließbare Garage, die über eine eigene Wallbox verfügt. Die Tiefgarage lässt sich bequem per Fernbedienung oder Zahlencode öffnen.

Diese Wohnung bietet auch die ideale Alternative für junggebliebene, denen die viele Arbeit im eigenen Haus und Garten zu viel wird. Hier kann man auf dem großen Balkon ohne viel Arbeit die kostbare Zeit entspannt an der frischen Luft verbringen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet kurze Wege in die Innenstadt, zur ärztlichen Versorgung, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu vielfältigen Freizeitangeboten. Die Autobahn A1 sowie Bremen und Oldenburg sind schnell erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.0000000+00:00