Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCB6K3EFSP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit einem Eingangsbereich, der von insgesamt 12 Parteien genutzt wird. Die Wohnung wird für den neuen Mieter aktuell saniert. Die Wohnung ist frisch tapeziert und gestrichen. Der Wandschrank und die Türzargen werden ebenso mit einem neuen Anstrich versehen. Die Neue Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Backofen mit Ceranfeld und mit einer Aktivkohle-Dunsthaube ausgestattet. Anschlüsse für Ihren Geschirrspüler werden vorgesehen. Der sich im Flur der Wohnung befindliche, praktische Wandschrank verfügt über großzügige Unterbringungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität in Bezug auf die Unterbringung Ihrer Möbel. Das Badezimmer wird kernsaniert. Eine moderne Dusche mit den Maßen ca. 90 cm x 90 cm mit Echtglasduschabtrennung wird verbaut. Darüber hinaus wird ein wandhängendes WC und ein Handtuchheizkörper installiert. Beispielbilder haben wir in der Präsentation für Sie angehängt. Sämtliche Zimmertüren werden ebenso erneuert. Der Nach Westen ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort um gemütliche Stunden in der Sonne zu verbringen. Auch der Balkon inklusive der Brüstung wurde im August 2026 saniert.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Großzügiger Balkon
- Neue Einbauküche
- frisch saniert

Lagebeschreibung

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort
dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete
angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtfeldes. Alle Bereiche
der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn-und
Lebensqualität aus. Die
Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch
über sämtliche Schulformen. Verschiedene
Kinderbetreuungseinrichtungen, Kultur,
Sport-und
Freizeitangebote für
Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten
Angebotspaletten stehen zur Verfügung. Hamburg und Lüneburg erreicht
man bequem per Bahn (HVV Tarif)
oder über die Autobahn A 39 in ca. 25
bzw. 15 Minuten (www.winsen.de).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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