**Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia & Weitblick - Ruhe & Natur pur** Osteel

Entdecken Sie eine besondere Wohnung im Dachgeschoss des "Huus an't Koornfeld" mit Loggia/Balkon- idyllisch gelegen, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Die Wohnung bietet ein ruhiges und komfortables Zuhause für alle, die naturnah wohnen und zugleich nicht auf modernen Wohnstandard verzichten möchten . Die Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen und überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre mit sichtbaren Dachbalken, der Loggia und viel Tageslicht . Wohnen & Ausstattung Die im Jahr 2023 neu fertiggestellte Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen: . Gemütliches Schlafzimmer mit Dachfenster . Voll ausgestattete Küche mit großem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Spülmaschine. . Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken . Alle Dachfenster mit Verdunkelungsplissees & Fliegengittern ausgestattet 1 KFZ STellplatz, kostenloses W-Lan Loggia & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit traumhaftem Weitblick über Felder und Wiesen . Hier genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück oder am Abend . Der angrenzende Garten (gehört nicht zu dieser Wohnung) direkt am Kornfeld bietet eine weite, ungestörte Aussicht und unterstreicht die ruhige, naturnahe Wohnlage. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt ruhig an einer kleinen Straße und ist dennoch gut angebunden: . Greetsiel ca. 11 km entfernt . Norden / Norddeich ca. 14 km entfernt (jeweils ca. 15 Minuten mit dem Auto) Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur . Fazit Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und bietet ein ideales Zuhause für alle, die ruhig und stilvoll wohnen möchten. Genießen Sie die besondere Atmosphäre und die weite Aussicht - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen . Virtueller 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CrGVSZY2WsA Die Kaltmiete beträgt 590 Euro. Hinzu kommen 150 Euro an Nebenkosten in denen auch die Heizkosten enthalten sind. Einmal jährlich wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten 1770 Euro. Die Stromkosten werden pauschal mit 50 Euro monatlich abgerechnet. Das Haus verfügt über eine Gasheizung. Der Gasverbrauch wird über Heizkostenverteiler erfasst und abgerechnet. Die Wohnung kostet mit Kaltmiete 590 Euro, Strom 50 Euro und 150 für Gas und andere Nebenkosten monatlich 790 Euro. Die Wohnung kann ab Herbst 2026 vermietet werden, Besichtigungen sind jederzeit möglich. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Bewsichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet