Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON, Tageslichtbad und viel Platz

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
7,93 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
7,93 €
38304 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624Z9ERMGEH

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NCHXhfiSyti Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Paaren oder Singles ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von circa 75 m². Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Fläche und dank großer Fenster mit einer Fülle an Helligkeit punktet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Tag bei warmen Wetter auf dem angrenzenden Balkon ausklingen lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein schöner Bodenbelag in einer hellen Holzoptik sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre in beiden Wohnräumen sowie im Flur. In der Küche befinden sich ein praktischer weißer Fliesenboden zur leichten Reinigung sowie alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Badezimmer überzeugt mit weißen Fliesen und einer großen Duschbadewanne. Große Einbauschränke im Bad und im Flur sorgen für viel zusätzlichen Stauraum und helfen, Ordnung zu halten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
7,93 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.785,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Einbauschränke in Bad und Flur

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südwesten von Wolfenbüttel. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihrem historischen Stadtkern, gastronomischem Angebot und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, insbesondere Braunschweig, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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