Nahe Bahnhof & Innenstadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK

**Erstbezug nach Renovierung**. Auf ca. 76 m² bietet diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Tageslicht. Auf dem sonnigen **Südwestbalkon mit Markise** lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen **Waschmaschinenanschluss**. Die Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Kühlschrank und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. Ein **Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus** sowie ein **eigener Kellerraum** sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sind Bahnhof und Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. **Ausstattung auf einen Blick:** * ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2. Obergeschoss * Erstbezug nach Renovierung * Südwestbalkon mit Markise * Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und kleiner Spülmaschine * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus (Anmietung optional) * Eigener Kellerraum * Ruhige Wohnlage, zentrums- und bahnhofsnah * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft * Gasheizung, Energieverbrauch 97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C **Kaltmiete: 640 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250 €** **Tiefgaragenstellplatz: 70 €** Die Wohnung ist **ab dem 01.09., auf Wunsch auch etwas früher**, bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen