Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg-Heidingsfeld

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1994 in Würzburg-Heidingsfeld. Auf ca. 67 m² bietet sie einen praktischen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Kammer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und eine individuelle Einrichtung. Der Balkon liegt auf der Nordseite und wurde im Mai 2024 mit WPC-Dielen neu belegt. Er ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Das Bad ist gefliest; die Duschtrennwand wurde im Jahr 2026 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei und in gepflegtem, gereinigtem Zustand übergeben.

Merkmale
Die Wohnung ist funktional und gepflegt ausgestattet. In Küche und Bad liegen Fliesen, die übrigen Wohnräume sind mit Laminat versehen. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Das Bad verfügt über Dusche, WC und eine erneuerte Duschtrennwand. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019, die jährlich gewartet wird. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse E aus. Der Balkon wurde 2024 mit WPC-Dielen erneuert. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus wird für 30 Euro monatlich mit vermietet.

Weitere Informationen
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 Euro, hinzu kommen 70 Euro Betriebskostenvorauszahlung sowie 30 Euro für den Stellplatz. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (2.190€). Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Eine Mindestmietdauer ist nicht vorgesehen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z