Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Heidingsfeld!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg, Heidingsfeld überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume! Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer auf ca. 72 m². Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Das Haus besitzt zudem ein durchdachtes Energiekonzept nach KfW 55-Standard, das nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die Betriebs- und Heizkosten niedrig hält. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer hochwertigen Glasdusche ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet - perfekt für entspannte Sonnenstunden. DDer gepflegte Garten schließt unmittelbar an die Terrasse an und bietet einen harmonischen Übergang vom Wohnbereich ins Grüne. Er gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und steht den Bewohnern somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsteht. Für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen die Raffstore in allen Zimmern. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten, die moderne Küchenliebhaber erwarten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt besticht. Ein angrenzender Spielplatz macht die Lage besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ein kinderfreundliches Umfeld schätzen. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot perfekt ab! Im Mietvertrag ist eine Staffelmieterhöhungsvereinbarung für langfristige Planungssicherheit vorgesehen. Diese moderne Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache mögliche. Gerne dürfen Sie uns auf freiwilliger Basis vorab eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsauskunft zusenden. Hier der Link zur Beantragung einer Bonitätsauskunft (Mietercheck): https://makler-welt.com/app/partner-link/744247 Nelly Gronau Gute Bude GmbH Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3.2, Distanz zum Flughafen: 10.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.23
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z