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Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal Elberfeld - Mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
9,80 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
9,80 €
42119 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ULHDW9D2Y

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1956 mit 14 Wohnungen auf 5 Etagen. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3033-15-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
539,00 €
Preis/m²
9,80 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
218,00 €
Warmmiete
877,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.617,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 539,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
-gepflegt
- Modernes Badezimmer mit Wanne
- Design Vinyl Boden
Zentralheizung
Gas
- Keller
- Balkon
- Multimediaanschluß
- Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage, die durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen besticht fünf Schulen, darunter die renommierte Kochschule Kirschbaum, sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Weidenplatz mit seinem Spielplatz eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Sechs Supermärkte, wie etwa Alleskreta, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der Saunagarten zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung ist durch neun Arztpraxen in der Nähe bestens gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 15 fußläufig erreichbare Bushaltestellen, unter anderem Unterer Grifflenberg, sowie vier Bahnhöfe, darunter der Wuppertal Hauptbahnhof, optimal zugänglich. Zwei weitere Bahnhaltestellen im direkten Umfeld sorgen für zusätzliche Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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