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+++Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoss+++

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,87 €
42117 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666MZFCUUHL

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Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Diese ansprechende und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907 im beliebten Wuppertaler Stadtteil Arrenberg. Das Gebäude verbindet den charakteristischen Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hellen und gepflegten Zustand. Frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen, moderne Bodenbeläge sowie ein großzügiges Tageslichtbad schaffen eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,51 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein geräumiges Badezimmer. Dank der hohen Decken und der großen Fensterflächen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
9.93 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.540,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Neuwertig
Wohnräume

Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen, pflegeleichten Bodenbelägen in hochwertiger Holzoptik ausgestattet. Die weißen Wandflächen sorgen für ein helles und freundliches Erscheinungsbild und bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen.

Badezimmer

Das großzügige Tageslichtbad wurde modern gestaltet und verfügt über:

Badewanne
Separate Dusche mit Glasabtrennung
Waschbecken
WC
Tageslichtfenster
Moderne Boden- und Wandfliesen

Durch die Kombination aus Dusche und Badewanne erfüllt das Badezimmer sämtliche Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Fenster

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Arrenberger Straße im beliebten Wuppertaler Stadtteil Arrenberg. Das Quartier zählt zu den gefragten Wohnlagen in Elberfeld-West und zeichnet sich durch seine historische Bebauung, die urbane Infrastruktur sowie die Nähe zur Wuppertaler Innenstadt aus. Der Stadtteil verbindet historischen Charakter mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer kontinuierlichen Quartiersentwicklung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt von Wuppertal sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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