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Mit Blick über Wuppertal - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Barmen



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
479 €
Preis/m²
8,55 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
479 €
Preis/m²
8,55 €
42285 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D2EP3EDNU

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Objektbeschreibung

Gepflegtes und laufen modernisiertes Mehrfamilienhaus von 1968 mit 8 Etagen. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen. Hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz sowie optional anmietbare Parkplätze. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3005-62-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
479,00 €
Preis/m²
8,55 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
151,00 €
Warmmiete
774,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.437,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 479,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde in 2026 modernisiert:

Neues Badezimmer mit Badewanne
- Neue Elektrik
Böden gespachtelt (Kein Oberboden)
- Decke tapeziert und gestrichen
Isolierverglasung
Keller
Zentralheizung
- Balkon mit Weitblick
- Einbauschrank
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Bildungseinrichtungen wie die Gewerblichen Schulen I, die Grundschule Hesselnberg sowie das Griechische Lyzeum sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten kurze Wege für Familien. Für Freizeitaktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Botanische Garten zum Entspannen und Erholen ein. Kinder finden in wenigen Minuten den Kluser Platz mit seinem Spielangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Supermärkte Kaufland und Adchaya Markt bestens abgedeckt. Medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. med. C. Jacke in der Umgebung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch mehrere Bushaltestellen, unter anderem an der Haltestelle Landgericht, optimal angebunden. Zudem sind die Bahnhöfe Wuppertal-Unterbarmen und weitere Stationen schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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